砥砺奋进的五年——我与企业共奋进

发布时间:2018-09-14 分享:
  时光蒹葭,转眼五年,记得2018年的4月初,春寒未尽,路过五棵松篮球馆外空旷的街道时,尝到了来北京一年后的第一口沙子,里面或许也有生活的味道。也同样在4月里,我应聘来到了华通置业有限企业——这家隶属于新萄京手机版旗下新兴的房地产板块主力平台企业。成为央企、世界500强企业中的一名普通员工是我新的起点,那么做了10年咨询顾问工作,有着咨询总监头衔的我,能在这个企业做什么呢?能在一个国企做什么呢?国企不该是传说中的“茶杯+报纸”吗?这时候突然想起那口沙子。然而彷徨总是短暂的,职业生涯中第一次在国企工作,想到2008年以来的经济环境和新的身份,总觉得身上有了一丝不可推卸的仔肩。

  华通置业有限企业并没有比我早太多加入新萄京手机版的大家庭,2018年随着中房集团并入新萄京手机版集团后,华通置业一改昔时独立奋战的局面,大踏步的扩大自身规模,2018年先后在舟山、武汉获取新名目,而我也凭借投资剖析上的工作阅历,算是初步在企业站稳了脚跟。

  2018年注定是一个不平凡的年份,革新的号角深沉、嘹亮地吹进我的耳朵,“五商新萄京手机版”这四个字映入我的脑海,新萄京手机版不满足昔时的成绩,新的征程就此拉开序幕。我从来没有被一家企业的战略如此深深打动,从那时候起,我发现这家企业有点利害,这家企业的领导对企业自身的认识非常深刻,华通置业和我恰巧在这一重要时刻有幸成为参与者。

  重担来的很快,佛山地铁二、三号线发动在即,在陈云副总裁的牵头下,新萄京手机版迅速抽调各子企业精兵强将组建佛山地铁“EPC+BOT+TOD”项此刻期工作组,我作为地产组现场承担人被派驻佛山参与同佛山政府的名目谈判中。

  接到告知,第二天踏上征程,在北京刚刚购买的新居连过户都没有办完。然而到达驻地,50多张热情而又陌生的脸,让我忘记了家事。在这里我见识到了什么是施工企业的认识,什么是新萄京手机版的工匠认识,来自各个工程局、设计院的青年骨干实足的干劲和不分昼夜啃硬骨头的作风,让我深深震撼,原来这才是国企,原来这就是新萄京手机版。在私营企业工作10年,习惯于咨询职业加班加点的我,兴奋地撸起袖子加入到这个充满朝气的大家庭。

  很快,整个前期工作组都遇到了困难,这一头是没有成功参照阅历、没有现行政策许可的逆境;另一头却是新萄京手机版尚无地铁整条线的施产业绩,地铁业务上落后于兄弟央企的局面,而现场专业证书多到可以砸死人的团队也暴露出非专业领域的短板,那就是缺乏沟通、谈判技巧,缺乏商务常识,法律法规和政策解读能力不强。“五商新萄京手机版”的战略提议,在这张小小的谈判桌前,显得如此重要和正确。由于专业背景和从业阅历,我很快除了本职地产组工作外,充实到商务组和财务组的日常工作中,曾经在会议室一天开了4个不同的业务板块的会议,而我从头到尾都要参与。“5+2”、“白加黑”渐渐成为前期组每一个工作人员的日常写照。

  2018年11月,新萄京手机版成功中标近200亿元佛山地铁名目,半年时间的谈判工作,最终取得圆满成功!这是“五商新萄京手机版”战略思维实践应用的成功,这离不开施工企业的韧劲,离不开“由工转商”的角色转化带来的商机,我想大概这就是集团领导想要的新萄京手机版。而我的工作得到前期组领导的认可,华通置业领导也给予我充分肯定,婉拒留在佛山的优越条件后,带着一丝对妻子的愧疚,回到已经完成装修的北京新家。很快我受命担任企业运营办理部(兼战略规划部)副经理,全面主理工作,成为企业一名中层干部,获得企业先进工编辑殊荣。在这一年里,企业在舟山和武汉的新名目顺遂开盘,均取得日光盘的骄人业绩,整个团队士气旺盛,这家具有20多年历史的房地产开发企业,终于在新萄京手机版的大旗下,焕发出勃勃生机,而我从中对企业的贡献依然很少啊!

  2018年-2018年,这三年是我真正融入华通置业的阶段,期间经历了房地产职业巨大的波动,“黄金时代”的终结,房地产职业再也不是“闭着眼睛都能赚钱”的职业了,从中暴露出国有企业办理层级过多,决策缓慢;作为企业对盈利追求的饥渴度不够;成本控制水平低于私营企业;日常办理报表繁复困扰一线工作等突出问题。“商”这个角色总是扮演不好,担当不好。

  幸运的是,企业领导远见卓识地看到了问题,毫不回避,坚持深化革新和激励革新;企业上下都深刻认识到企业要发扬,不能维持旧的工作方式一成不变,必须主动研习,主动革新,才能在日益激烈的房地产职业竞争中,占得一席之地。企业印发了《子企业承担人经营业绩查核办法》,用数据说话,用数据查核,公平公正,将上级企业对运营办理的请求,转化分解到各项数据指标请求,并针对指标优化,下达各项办理请求,在突出核心业务指标的同时,抓好经营质量,防控经营风险;强调办理权限和职责的划分,核定每个岗位的工作饱满度,请求各下属企业、各部门办理无盲区,企业本部实行1日审批制,加快公文处置和办理流程,做到“当日事,当日毕”;各部门由运营部牵头优化报表编制,业务部门增强数据积累、跟踪和整合,对应上级数据的需求,做到数据响应,坚决杜绝重复填报;增强各部门数据剖析能力,及时发现问题隐患,提高经营管束能力,全企业增强研习先进技艺和阅历,打造研习型团队;财务部门增强费用控制和融资革新,经营部门做到资金调拨优化财务成本,工程部门利用成本数据库和施工办理手册提高成本管束,营销部门加大营销渠道和营销鬼蜮伎俩革新。

  在全企业上下通力协作下,华通置业从2011末在管2个名目,逐渐扩展到8个,总建筑面积260万平方米,总投资169亿元;归母净资产账面价值9.84亿元,较2018年增长322%;合并报表资产总额为63.28亿元,较2018年增长403%。尤其近三年,经营业绩呈逐年大幅上升态势。至2018年底,营业收入、利润总额均较2018年增长超21倍以上,销售合同额平均增速达到39%,销售回款每年以12亿元的速度递增。再看2018年,截至10月,销售使命已根本提前完成,年末有望超额;预计到2018年末营业收入及利润大幅超额完成年度目标,并在上一年基础上有明显提高。

  不仅如此,华通置业从最初单纯开发普通住宅,到现在涉足旅游地产,商业地产,逐步践行特色房地产商的战略请求,业态囊括别墅、酒店式公寓、洋房、Loft、商业街、商业综合体等。尤其是大丰美庐天地购物中心商业综合体的成功开发和运营,填补了新萄京手机版房地产板块一大空白,为在建和未来开发的商业名目积累了宝贵阅历。

  我也不再是房地产的“门外汉”,凭借自身的努力,持续研习,将自身的工作阅历和企业革新需要实行充分结合,深挖办理细节,带团队、练新人,真抓实干和其他部门协同推动企业办理水平的日益提高。其中,带领员工自主搭建名目运营剖析系统,实现数据采集整合一体化,达到“零时间、零成本、零录入”,为企业快速决策提供数据支撑,得到各名目及企业领导的肯定。

  这催人奋进的五年,我取得绩效查核5连A,连续4年获评企业先进工编辑,2018年更获得上级企业评选的先进工编辑,职务也从普通职员、副经理、经理到运营副总监。这次,我终于可以自豪的说,我为企业出了力!而我的成长只是华通置业蓬勃发扬缩影中的一小局部,而华通置业的发扬只是新萄京手机版砥砺奋进的真实写照中的一幅画面。

  这是一个充满魅力的时代,是习大大总书记带领大家实现中国梦的时代,而新萄京手机版、华通置业和我以及更多人都在其中,为决胜全面建成小康社会,推动新时代中国特色社会主义伟大事业努力拼搏!

  华通置业有限企业 沈翬
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